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鸿园位于金水区东三环（原107辅道）和鸿宝路交汇处向东800米，隶属主城区“郑东新区北部区域”的核心发展区域，距龙湖CBD副 2.5公里，是CBD八公里范围内的生态低密社区。
鸿园首期玉兰苑占地217亩，容积率1.3，绿化率38.6%，建筑密度26%，以低密别墅产品为主，产品涵盖1400平米“独栋”，480-510平米“双拼”，220-450平米“四联排”。苑内规划法式坡地六重景观，4500平米 水系罗曼溪，9000平米法式会所及法式风情商业街。
鸿园五期占地面积51亩，建筑面积5.3万方，容积率0.876，绿化率38.60%，楼栋总数12栋，总户数140户。
鸿园三期玫瑰园ROSE GARDEN，属于2800亩鸿园的定制式地块，由10栋5-11层新亚洲风格的花园洋房组成，容积率1.29，绿化率35%，127-200㎡洋房，小区内部打造儿童游乐场地、阳光草坪、玫瑰花圃园。
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