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郑州房子越改越多，价格为何越来越高？市场就真的如此火热吗？房价不降的原因还有一下几点因素。
01
郑州投资环境利好
近年来，郑州发展是有目共睹的。作为中原城市群核心城市，郑州区位优势明显，腹地市场广阔，人力资源丰富，文化底蕴厚重，具有良好条件和巨大潜力。
再加上依托铁路、航空双重交通优势，得天独厚的地理区位，郑州成为中国未来城市化发展中的重要一环——中原大都市圈。“国家中心城市”、“新一线”、“2017中国‘一带一路’*具开发潜力城市排行榜第二”等等，无一不彰显了郑州战略高地的属性。
因此，郑州也吸引着越来越多的人口流入。据统计，“十二五”期间，郑州是全省*一个人口净流入的地区，净流入人口达到185万，仅比深圳少了1万，在全国大中城市中位居第7，外省流入河南人口的37%和省内流动人口的60%均流入郑州。
人口的净流入带动需求增加，如果在正常比例之下，房价自然遵循供需关系而涨价。
另一方面，刚需和投资是相辅相成的。现如今，如果要选一种更抗跌的资产，非房子莫属。
短短十几年间，房产财富增值的收益远远大于打工和创业，可以说能够抓住时机投资两套房产以上的人，现在基本已经实现财务自由了。而对比打工赚钱、月月交房租的租房者，不仅个人财富没积累多少，还摆脱不了漂泊的状态。
这样刚需和投资并存的情况下，即使房子越盖越多，房价自然也就水涨船高了。
02
房子不是普通商品
然后，我们要确认房子的属性。房子越盖越多，为什么房价却没有越来越便宜？这其实是把房子看成了普通的商品了，认为一套房子住几口人是固定的，多出来的房子就没有人要。这是因为没有考虑房子实际上与人是不对等的关系，而是与购房需求成正比的关系。
但随着经济的不断发展，人们生活水平的普遍改善，越来越多的人购买房子不再仅仅是为了满足居住的基本需求，大家开始追求生活的品质，对住房的要求也就自然越来越高。
举个例子，现在大家对于房子的需求，就像女生对护肤品的需求一样，在人生的不同阶段需要也不尽相同。年轻的时候只需要做好保湿就可以了，但随着年龄的增加，美白、抗氧化、紧致肌肤……护肤的需求也在一点点增加。房子也是相同的道理。
那么，这样的改善型需求违反“房子是用来住的”原则么？在小编看来，并没有，人生的每个阶段都是有住的需求的，而且也是不一样的，改善性的需求也是需求。
所以，虽然在我们看来房子越建越多，但是同时购房者的需求也是越来越多，所以，房价并不会随着房子的增多而降低，这就是需求在起作用。
03
地产行业牵一发而动全身
众所周.知，房地产行业产业链牵一发而动全身，上游产业钢筋、水泥、混凝土生产商，下游装修材料、家电供应商，中间还有奋斗在一线工地的农民工，甚至事关经济金融乃至地方治理模式。
据国家统计局数据，今年上半年国内生产总值（GDP）381490亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%；全国房地产开发投资50610亿元，同比增长8.5%。
而且，据国家统计局数据，近六年上半年房地产开发投资占国内生产总值比重先升后降，但始终保持在13.3%以上；国内生产总值增速放缓，但近三年房地产开发投资增速上涨。可见，随着国家经济结构调整，房地产发展虽然已不如前几年那么迅猛，但是房地产在国民经济发展中的支柱地位始终没有动摇。
再加上房地产还通过对其他行业的辐射，直接、间接的带动了上下游众多行业发展。有统计测算显示，每投资100元的房地产开发，可带动上下游产业内170元~220元的需求；每100元的房地产销售，可带动130元~150元其他产品的销售。
所以说，无论是从房地产行业本质来讲，还是城市化进程不断发展的今天，房地产行业增幅不会停止。
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