公摊面积到底是从何而来的？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-10 15:57:01

*近属于买房热、炒房热，当然关于房产的话题也很火热，那么*近网上*火的当数公摊面积这一块了，网上一篇文章表示，买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?

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网上曾经有一种说法，公摊面积是李嘉诚在进行房地产开发时灵机一动想出来的，后来被香港其他开发商所共用，*终流传到内地发扬光大。
前段时间李嘉诚宣布退休，一篇《“公摊”创立者都退休了，“公摊”什么时候才能退休》就坐实了他的“罪名”。
这种说法或许有一定的道理，但公摊的出现却有其历史背景，并不仅仅是奸商吸血那么简单。
上世纪中期，香港的楼房是只能整栋出售的，买得起楼的，不是有钱人就是大公司，普通人只能租房，轻易买不起房子。
地产商们希望能够快速回笼资金，于是便想出一个办法，将一栋楼拆分成多份，分别卖给多个人。

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在这种情况下，因为产权只有一个，相当于大家合伙凑份子买一栋楼，律师需要公证产权，公共区域也自然也需要摊派。
从这个角度来说，公摊的出现并没有原罪，相反还或多或少的改善了普通人的居住条件，是一个双赢的故事。
问题在于，现在的产权规则早就变了，公摊这种不合时宜的东西在出生地香港都早已退出历史舞台；在内地，却还活得越来越生猛，是我看错了，还是某些企业做得太过分呢？
前几年的时候，山东出了一个史上*牛公摊：一个一百平的房子，收楼的时候，发现套内面积缩水一半，公摊系数高达52%。

公摊面积到底是从何而来的？

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