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茉莉公馆小区规划/地段交通/周边配套/物业质量

来源:吉屋网   作者:15736728753   2018-07-21 18:21:05
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亚新茉莉公馆位于郑东龙湖外环路与龙翔六街交汇处,项目占地面积51880.31㎡,容积率小于2.0,建筑密度小于28%,是亚新集团联合建筑规划设计团队、景观规划团队、以及施工团队打造的新中式住宅。物业类型由平层洋房和非毛坯高层组成。我们从茉莉公馆的优缺点、小区规划、地段交通、周边配套、物业质量、PM2.5、价格走势等几个方面进行分析。

如果总分5分的话,那么茉莉公馆综合评分:4.5分,至于为什么?那么我们来详细的了解一下

亚新茉莉公馆.jpg

优缺点:

优点

1、茉莉公馆处于郑东龙湖副CBD、龙子湖高校区三大区域的中心部位;

2、项目周边规划有轻轨1号线、轻轨2号线、地铁八号线;

3、项目紧邻龙湖和东风渠,生态环境资源丰富;

4、户型设计中规中矩,方方正正;

5、本地知名开发商。

茉莉公馆绿化.jpg

缺点:

1、物业管理费偏贵;

2、亚新的项多是刚需住宅,做豪宅不知道是否能驾驭;

整体来讲,茉莉公馆是郑州北龙湖的豪华居所,小高层140-180平方米房源在售,主要分布在11、12、13号楼,整体售价在37000-38000元/㎡之间,另有洋房建面约181-220平方米,整体售价在37000-45000元/㎡之间。

茉莉公馆沙盘.jpg

小区规划——户型没那么阔绰,但舒适够用,配置没那么奢侈,但品质过硬。

洁具杜拉维特,花洒汉斯格雅,百隆五金,西门子厨房用具。这些都是历史悠久的品牌,产品质量也过硬。5000元标准,比天筑低,但也降低了购房成本。户型设计也中规中矩,方方正正,符合中原审美习惯。


地段交通

茉莉公馆靠近东风东路、中州大道等多条主干道,交通也是比较便利的。由于位于龙湖CBD副中心边缘,它周边还有连霍高速和G107辅道,项目的通达性也很不错。距离项目1公里左右的东风东路龙湖外环东路有123路公交。公共交通和地铁实在不是它的强项。 茉莉公馆交通.jpg


周边配套

茉莉公馆往南大概2千米左右有加拿大枫叶幼儿园。售楼人员说小区较近的*和*是龙翔*和龙翔*。如果您对这两个*不满意,周边可供选择的*还有昆丽河*、71中。此外47中和106*的*部也在项目3公里以内,这两个*实力还是可以的。 

茉莉公馆教育.jpg

综合商场——茉莉公馆*近的购物中心应该是宝龙购物广场,大概2公里左右。如果不想去这里,业主还可以选择去东区的丹尼斯,自驾去那里也不会太麻烦。 

茉莉公馆商业.jpg


医院——茉莉公馆距离郑大一附院东区分院很近,也就1千米左右,就医非常方便。此外距离小区3公里左右还有个儿童医院。作为改善房的配套,这两所医院完全不失礼。

茉莉公馆医疗.jpg


物业介绍

亚新物业服务有限公司2000年12月04日成立,经营范围包括房屋及其公共部位,共用设施,设备维护与管理,小区公共设施,设备维护管理,绿化管理,环境卫生管理(专营除外)等。

亚新物业.jpg


PM2.5评测

PM2.5:32  空气良好

茉莉公馆PM2.5.jpg


成交房价走势——37000元/平米

房价走势.jpg

蓝色线代表茉莉公馆,红色线为郑东新区均价

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