综合评分3.9分/5分
物华国际现房在售,三房,建面约89-133平米,均价16500-17000元/㎡;公寓建面约42-83平米在售,均价12000(毛坯)/13000元/㎡(带装修)。物华国际由郑州杰人置业有限公司开发。2017年10月底已交房。
价格4.1分/5分
主城区,生活氛围浓厚,一期也已交房,地段决定价格,农业路黄金位置,价格稍低于金水区整体均价,而且是现房,优势很明显,住宅均价约为16500元/平米;公寓均价:毛坯12000元/平,非毛坯均价13000元/平米,具体一房一价。
地段交通4.5分/5分
楼盘地址:金水区金二环,农业路与南阳路交汇处西200米,南北东西整体出行通畅
高架:农业路高架,京广快速路出行通畅
公交:B1、B2、B11、B23、B208路、904路、78路、79路、178路、27路等到农业路南阳路站交下车即到
地铁:3号线(建设中),项目位于地铁口位置
配套3.72分/5分
整体小区配套一般,所在区域及南阳路农业录周边配套还是不错的,一般刚需购买次楼盘的居多,关心*多也是基础的教育资源;幼儿园:阳光幼儿园,配套幼儿园;*:金水区实验*,农业路*,南阳路二小;中*:七十一中、三十一中,城中心可选择的优质教育资源还是不少的,距离楼盘都不算太远即可解决。
另外休闲购物去处是比较多:近点的有丰业广场,大商购物广场,稍微远的有国贸360、丹尼斯百货、二七印象城等
楼栋户型3.90分/5分
推荐小三房89㎡,刚需优选:各个空间户型方正,户型不是南北通透,纯南户,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;卧室作为休息区域,门朝向客厅或餐厅时,私密性一般;卫生间干湿分离,门朝向主要活动区域;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;
配套3.2分/5分
小区物业公司:河南华军物业服务集团有限公司,不算知名的物业公司,且物业费不便宜,相比周边城区的住宅还是偏高的,物业费:2.40元/㎡·月,期待后期的服务质量。
周边环境3.6分/5分
目前受农业路高架修路的影响,环境嘈杂,且楼盘西侧是变电站,居住环境算不上优质。
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价格走势