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我省房地产严打升级,对于“捂盘不售”现象网签或将受限制

来源:吉屋网   发布时间:2018-07-10

我省房地产销售行为严打再升级,规范全省商品房销售行为,严禁拖延上市销售时间,维护房地产市场交易秩序。

房地产销售行为.jpg

  捂盘不售是开发商的不良销售手段。今后如果再次发现房地产开发企业发生这种错误,可能就要被限制项目网签了。

  房地产开发企业申请商品房预售许可,必须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式进行申报,拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后,要严格按照已申报时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的,当地房地产主管部门可责令限期改正,逾期未改正的,可限制项目网签。

  《通知》共列出了房地产开发企业16种违法违规销售行为。未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、**、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用,这一项列在名列前茅位。

  此外,不实行一房一价、一套一标,以私下****、排号等方式蓄客,捏造、散布开盘**、封盘涨价、地皇**、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作,以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房,或者向不具备购房资格的对象出售商品住房以及限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等,都在这次核心监管之列。

  让“黑中介”无处藏身

  《通知》还要求,房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在销售场所显著位置公示;额外提供的延伸服务项目,需事先向当事人说明,并在委托合同中明确约定。

  “销售代理机构存在上述违法违规行为的,各地房地产主管部门可责令限期整改,记入中介行业信用档案,情节严重的进行公开通报曝光,涉嫌违法犯罪以及涉黑涉恶问题移交司法机关处理。”省住建厅有关负责人表示。


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