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6月上旬已过，随着气温的上升，郑州众多房企冲击年中业绩的节点也将到来，加上毕业季买房热潮的开启，新房供应迎来小高峰。
上周推出房源2206套，而当日去化率就达82%，又有近5000套取得预售证，可以预见郑州市场供应大大增加。对市民来说，好消息是房源增多，可挑选的范围扩大，而另外各大房企为冲击业绩增加销售额或将增加优惠，可以趁此机会多去看看盘。
数据速览：
1.上周7个项目开盘，去化率达82%，成交均价13033元/㎡。
2.本周六预计开盘项目2个，高新、惠济各一个。
3.6月首周13个项目取得预售证入市房源近5000套，二七区新开盘1个。
上周7个项目开盘，去化率达82%，成交均价13033元/㎡。
图表显示，上周七个项目均价13033元/㎡，分布于郑州北区、南区和东区，其中昌建君悦府、亚新新公馆、鑫苑国际新城和融侨悦澜庭这四个盘都在郑州南区，并且去化率都在92%以上。原因可能在于南区目前配套设施不够完善，商业街区少，区域经济发展速度也较慢，在郑州各个区域均价普遍在15000元/㎡以上的情况下，南区形成了一个价格洼地，因此价格优势比较突出，刚需购买很划算。
其中南区的鑫苑国际新城去化率达到96%，在南区算是一个神盘了，并且区位优势明显，又靠近地铁2号线（花寨站）和南三环高架路，出行便利，因此基本上开盘即清盘。
图表中可以看到主打平层和*公寓的和昌珑悦去化较低，只有65%，这是什么原因呢？可能还要归结于郑州公寓市场的低温。虽然公寓不像住宅一样限购，但是它的持有转让或购买成本比较高，一般人如果不是长期持有很难获得*，而小公寓对于刚需转改善来说，又恰好和长期持有矛盾，因此郑州公寓市场并不像住宅一样火爆，对于刚需客来说住宅还是优选。
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