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房地产税开征已无悬念,有人建议房屋“空置税”

来源:快咨询   作者:15736728753   2018-05-18 11:08:38
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对于房产来说,房地产税的征收,加大了“居住性”,打击了“*性”。因此居住性强的房产价格预计会上涨,对于纯粹炒作,居住性差,价格虚高的房产价格会一定幅度下跌。因此,持有多套房产的业主,持有居住性差的业主,可以考虑出售。2018年5月,中国社科院城市所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告*5(2018)》。报告建议,考虑以“空置税”这一行为税来替代房产税。

“空置税”顾名思义,就是政府为了充分利用资源,而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。与房地产税不同的是,房地产税是普征,空置税则算是惩罚性税收。空置税针对对"不住不租不卖"的空置房屋进行征税,通过空置税,迫使空置房屋进入市场交易,进行出售或出租,以扩大市场供应。

空置税较大的障碍是技术条件较为复杂,对"空置"现象进行界定。因此征收房屋空置税目前条件并不成熟。

无论是房地产税还是房屋空置税,根本目的是通过税收,节约住房资源,主要目的并非是单纯调节房价。通过增加持有成本(空置成本),能在一定程度上有助于“房住不炒”, 使得房地产交易更理性、更稳定。


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