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买房选择几梯几户较好呢?一梯一户还买的到吗?

来源:吉屋网   发布时间:2018-05-11 18:08:56

现在很多人在买房时,都越来越注重梯户比。什么是梯户比?简单来说,比如2梯4户,就是一个单元有2个电梯,每一个楼层有4户家庭,这样梯户比就为2:4。既然这样,2梯4户和1梯2户是否相同呢?咱们在买房的时候,几梯几户是较好的?

1、1梯1户

1层楼有1电梯1住户,便是现在的电梯入户。

优点:采光很好,南北通透,个人隐私性和舒适度也是其他梯形不能相比的,住这种梯形的朋友们再也不用因为电梯等待时间长而发愁了。

缺点:公摊面积增加,价格会比较高。

2、1梯2户

1梯2户,就是1层楼有1电梯2家住户。

优点:一般楼栋户型设计好了,这种梯形都能有南北通透的效果来;因为电梯少了,公摊面积相对也就少了,得房率,仅次于1梯1户,坐电梯人少,日常生活起居也很便利。

缺点:有2个电梯,如果其中一个在维修,便可以乘另一个,只有1个电梯的单楼层,一旦发生这种状况,对住在高层的住户来讲便是一个大问题了。

3、2梯4户

2梯4户,就是1层楼有2电梯4家住户。

优点:一般存在备用电梯,对于住在高层的人来说,价格相对1梯2户来的便宜。

缺点:很难做到4个户型都能保持良好的通风采光,一般只有边户南北通透好些。除此之外,公摊面积也比较大,得房率低,尤其在高峰期时,等电梯时间长。

4、2梯2户,就是1层楼有2电梯2家住户。

这种梯形的话,电梯一般有一部是电梯,一部是楼梯(俗称安全通道、逃生梯),这种楼盘类型很有洋房花园的韵味。

优点:采光通风很好,南北通透,隐私性舒适度也非常好。

缺点:公摊面积大,价格也比较高。

5、2梯3户

2梯3户,就是1层楼有2电梯3家住户。

这种梯形是独有的品字户型,户型结构比较特殊,但是中间户是很多买房人嫌弃的户型之一,首先,采光通风以及户型内部格局都不如边户,入户位置也不理想。

6、2梯6户、3梯6户

户数在猛涨,而电梯却不增,受到楼栋结构限制,就无法保证每套房子都能做到南北通透和采光通风效果,比较常见的就有无窗或者窗户很小的“暗房”。

怎么选择梯户比较好呢?

1、首先根据自己的买房预算,有钱当然越低较好,低楼层的话,1梯1户是非常好的选择

2、可以的话,至少1梯2户是较好的,或者小于1梯2户也不错,生活起居也会更加舒适方便。

3、像购买梯户比过高、中间户、边户的,隐私、视野、采光都不同,需综合考虑再购买。

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