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什么是租售比?
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。
郑州某小区一套90平方米的住房，目前售价18000元/平方米，月租2700元（无家具），合每平方米租金30元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。意味着郑州房产*价值相对变小，房产泡沫已经显现。
郑州租金变化
历年春节过后会发现一个现象，就是租房子的人多了，房租也会自然而然的上涨。但是今年这种情况在郑州却恰恰相反。
过完年回来工作的人变少了，空置的房源也变多了。曾经三环附近2500左右的两居室，现在降价到2000左右仍难以快速出手。
原来啊，郑州在2016年-2017年新交房小区骤增，小区房源越来越多，这才导致了，很多房子难以出租，不得不降助金！
租金回落只是开始？
房地产专家韩世表示，租金回落只是开始，目前中国的楼市还处在名列前茅个阶段，即租金下跌、房价横盘以及租金*率下行的阶段，楼市成交冻结对租金的影响将持续显现。
郑州房价真的有泡沫吗？
在楼市火热的时候，一些问题都被狂飙突进的房价所掩盖，而当大潮退散之后，问题才会显露出来。尤其是对炒房者来说，租金的下降，是致命的打击。因为房屋的售价可能有水分，有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。
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