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国土局请示文件“流出”?涉及2017全年待售586宗土地明细

来源:新浪房产   发布时间:2017-04-22

日前,住建部和国土部发布的联合调控房价的声明指出,2017年6月底前,各地应编制完成住宅用地供应中期(2017-2021年)规划和三年(2017-2019年)滚动计划,并向公布。

紧接着,近日,一份《郑州市国土资源局关于公布我市2017年度国有建设用地供应计划的请示》文件流出,对2016年度郑州土地供应计划完成率偏低(20%),市国土局做出了头次回应和原因,并头次曝光2017全年度市内五区、高新区、经开区、郑东新区的土地供应计划明细,涉及地块位置、性质、区域及大致供应时间点。

虽然信息量非常的大,但目前,没有在官上看到文件公示。故信息,*终数据以官方公布为准

2016供地不足

头次回应

郑州市2016年供地计划总量4415. 8公顷(66237亩),实际供应国有建设用地总量864. 90公顷(12973亩),计划完成率为20%。

其中,商服用地计划量774. 45公顷(11617亩),实际供应量115. 33 公顷(1730亩),完成率为15%

住宅用地计划量2448.53公项 (36728亩),实际供应量543.64公顷(8154亩),完成率为22%;    

工矿仓借用地计划量445_69公f現 (6685亩),实际供应量93. 57公E現(1404亩),完成率为21%;

公共管理与公共服务等公共设施用地(以下简称“公共类用地'')计划量747. 12公顷(11207亩),实际供应量1l2. 36公顷(1685亩),完成率为l5%。

整体上,2016年度国有建设用地供应计划的完成率不高,住宅用地、商服用地、工矿全储用地、公共类用地均不足25% 。

1、年初城中村确权土地因政策原因未纳入计划,中期调整后纳入,一定程度上影响了部分城中村改造用地的供应

2、受土地拆迁、整理进展等多种因素影响,未能及时供应;

3、区域规划未编制完成或调整,地块不成熟;

4、房地产形势变化,市内五区和东区、经开区土地供应政策调整,导致供应节奏变化,尤其是东区、经开区年底供应暫停

2o16年供应政策严格,各区都非常重视计划内容,唯恐不在计划内地块无供应,计划编制时未限定土地来源进展程度,尤其是还未报征土地也列入年度供应计划,因此2016年土地供应量跟往年持平,但计划编制量较大,导致计划完成率偏低。

2017土地供应

申请明细

整体计划

此次编制,郑州市2017年度计划总量1885. 13公顷(282,77亩)。

包括:商服用地34l. 92公顷(5l29亩);商品住宅用地843. 08公顷(12646亩);保障房用地113. 45公顷(1702亩);工矿仓储301. 71公顷(4526亩); 公共类用地284. 97公顷(4275亩)。

以区域统计

中原区223.85公顷(3358亩);

二七区238.44公顷(3577亩);

管城区181.44公顷(2722亩);

金水区212.28公顷(3163亩),;

惠济区l96.93公顷(2954亩);

高新区360.07公顷(5401亩);

经开区244.33公顷(3665亩);

郑东新区227.80公顷(3417亩)。

住宅用地情况

商品住宅用地计划量843.08公顷(12644亩) :

中原区119.49公顷(1792亩)、二七区99.34公顷(l490亩);

管城区96.36公顷(1445亩),金水区113.85公顷(1708亩);

惠济区100.93公顷(1514亩),高新区l40.85公顷(2113亩);

经开区72.50公顷(1088亩),郑东新区99.75公顷(1496亩)

2017年1季度任务指标为334.00公顷(50l0亩):

中原区44. 00公顷(660亩),二七区36. 00公顷(540亩);

管城区38. 00公顷(570亩),金水区44_ 00公顷(660亩);

惠济区40.00公顷(600亩),高新区60. 00公顷(900亩) ;

经开区28. 00公顷(420亩),邦东新区44. 00公顷(660亩)。

保障性住房用地

保障性住房用地计划量113. 45公项(1702亩):

中原区 0.27公顷(4亩),二七区8. 64公顷(130亩);

管城区 0.00公顷(0亩),金水区 8. 14公顷(122亩);

惠济区18. 67公顷(280亩),高新区14. 68公顷(220亩);

经开区23. 76公顷(356亩),郑本新区39. 29公顷(589亩)。

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