鸡年探春：开春回暖来访稳增 南4环万科大城市高层平均价钱11500元

沙盘处

项目名称：万科大都邑

探盘时刻：2017.2.16

房源环境：高层78-130平，洋房135-140平

出售价钱：高层平均价钱约11500元/平，洋房平均价钱约15000元/平

现场直击：

客户环境

下半天3点，编纂分隔隔离分散项目售楼部，现场能够有10组高低客户在咨询。2016年5月开盘，价钱为8750元每平；2016年12月开盘，推出E18地块，包含9栋高层和9栋洋房，平均价钱约11500元每平。

现在在售二期房源E18地块，规划有9栋高层和9栋洋房，高层在售面积78-130平米，平均价钱11500元/㎡；洋房在售面积135、140平米，平均价钱15000元/㎡，当前折扣1%。

出售论市：

据置业参谋介绍，春节前的限购限贷对楼盘出售作用较大，年前12月开盘残剩房源较多，但2月中旬*先，商场有显着回暖态势，来访人数较年前相比有显着增加。现在项目高层残剩房源较多，洋房还有少量。

探盘感触传染：

紧邻大学路骨干道，和规划的地铁7号线，同地区内平均价钱11500带装修价位不高，景观、户型和后期的万科财产都非常不错，且项目体量较大，规划有180万方的商业配套，开发商对照有势力。但现在四环位置距离郊区较远，粉尘、大车较多，又紧邻百荣批发商场，周边环境喧闹。

• 鸡年探春：开春回暖来访稳增 南4环万科大都会高层均价11500元