区位图
项目名称:鑫苑二七鑫核心
房源情形:公寓52-94平,住宅89-114平,底商31-200平
出售价钱:公寓约7300-7500元,住宅约10650-11350元,底商约19000元
楼盘地址:大学南路与南四环交汇处西南角
现场直击:
下半天4:20,编纂到访售楼部,现场概略有18组客户,勾留半个*内连气儿有三四组到访。
沙盘处
据体味,项目现在在售房源典型较多,三期住宅89、91、113、114平,平均价钱约10650-11350元;住宅底商31-200平,主户型为126-129平,平均价钱1.9万元高低;准现房公寓52、73、89、94平,6月底交房,平均价钱约7300-7500元,现在,公寓和商业的房源残剩较多,住宅残剩40余套。
据体味,项目曾在2016年10月22日,开盘推出3号楼住宅,平均价钱约10650-11350元。开盘当天推出216套房源,残剩40多套,多为113平大户型的,及多数90多平的。预计1号楼2月底加推,推出185套两房和三房。
出售论市:
项目是地区内罕见的*(省实行*),同地区内价位也是对照低的,地暖都是配好的。项目是刚需盘,限购作用对照大,二套房*比率增添,整体降低了40%的销量。
探盘感触传染:
1、项目位于二七新城大学南路与南四环交汇处西南角,紧邻大学路骨干道、地铁7号线(规划中)周围,交通方便,涵盖住宅、公寓、商业、写字楼,能知足不合业主的置业需要。
2、刚需自住型的客户占比大,91平高低的房源,户型朴直、卧室大、布局合理,较受接待。
3、商业房源商场作用不大,住宅类购房者约有4成还在观望期。
4、现在来看,楼盘周边情形还不是很好,很多处所萧瑟,大车较多。
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