.png)
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。*吉屋小编来和大家说说什么是住房抵押贷款和住房抵押贷款流程。
住房按揭贷款，又称住房抵押贷款抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
住房抵押贷款流程
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第1步。
根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
现房个人住房抵押贷款申请材料需要带哪些呢?
(1)房产证
(2)权利人及配偶的身份证
(3)权利人及配偶的*本
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5)收入证明
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合[1]同及较后一期的银行对帐单
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
住房公积金个人住房抵押贷款需要提供哪些资料?
(1)申请人身份证;
(2)*簿或有效居留证件;
(3)公积金卡;
(4)个人收入证明;
(5)首期款存折或收据;
(6)符合银行规定条件的购房合同、协议。
以上这些就是小编为大家介绍的什么是住房抵押贷款和住房抵押贷款流程的内容，希望大家通过这些内容能对什么是住房抵押贷款 住房抵押贷款流程有所了解。
推荐阅读：
- 住房抵押贷款流程
- 住房抵押贷款
- 房产抵押贷款
