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买房应注意什么 买房注意事项

来源:吉屋网综合整理   2014-04-22 16:19:12
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买房子要注意什么,都有什么样的陷阱呢,可能很多人都不是很了解吧,*吉屋小编就要来和大家说说这个买房注意事项的问题,现在请随小编来看看下面内容吧。

买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传,户外广告,报纸广告,网络广告,朋友介绍等。一旦确定购买,房屋买卖当事人必须办理房地产产权证,确保买家合理使用房产权。

《选房应考虑的主要因素》

(1)要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。

具体而言主要是指:

①城市好地方。城市核心区的好地方方向,城市主要工业区的好地方方向。

②交通便捷。使用常用的交通工具,从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。

③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全,一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。

④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点,能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。

(2)要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说,是指自然、人文景观优雅的程度,空气清新状况,有无早晚休闲运动、周六日娱乐的场所,社会风气、治安状况等。

(3)看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高,能满足生理需要和社会需求,能防止事故,远离污染源、传染病医院等。

(4)看开发商资信调查、房屋合法性调查。

(5)看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。

(6)看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。总之,对所购的房屋进行多次深入调查,根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如,白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信;晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成;雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外,还要注意的是,在看房时,不要受销售人员介绍的影响,要多比较、仔细看,以免后悔。若由中介公司代售,须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板,绝不能草率行事。

以上这些内容就是小编为大家介绍的买房应注意什么及买房注意事项,希望大家通过这些内容能对买房应注意什么和买房注意事项有所了解,从而有所帮助。

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