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公积金贷款可以提前还款吗 怎么还

来源:吉屋网综合整理   2014-04-21 15:19:11
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现在,很多年轻白领都会申请公积金贷款为自己购置房产,随着时间的累积,这些年轻人的经济条件也逐渐好转,于是,其中不乏想提前还款早日摆脱房贷的人。那么,公积金贷款可以提前还款吗?

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。其贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理核心及所属分核心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款可以提前还款吗

公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。 提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。

携带:贷款合同、较后一期的银行还款回单、本人身份证,贷款申请就行。提前部分还款后,本金余额减少,银行要重新计算月还款额或还款期限,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额减少。

公积金还款提前的条件

和其它贷款一样,公积金贷款也可以提前还款!只要您提前一个月向银行申请就行了。至于提前还款的条件,各地各银行的规定稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金。因此,公积金还款提前的条件不能一概而论,您需要仔细看一下您的公积金贷款合同,上面对提前还贷都有相应的约定,按照约定办理即可。

公积金还款提前的方式

公积金贷款的提前还款包括三种方式,即全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款同时缩短贷款期限。当然,如果您选择较后一种方式,一般都需跟银行另行再签订还贷合同,选择缩短贷款时间或减少月供。

在申请公积金还款提前时,一般需要购房者填写一份提前还贷申请表,申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后,一个月左右给予回复。如符合还贷手续,购房者携带现金及相关材料,当天就可以办理好还贷证明。当然,不同的银行在一些细节规定上可能稍有差异,具体还要到您的贷款银行咨询。

以上这些就是小编为大家介绍的公积金贷款可以提前还款吗及怎么还款,希望大家通过这些内容能对公积金贷款提前还款有所了解,希望可以帮到您。

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