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由于目前的房价越来越高，很多人都选择买经济适用房了，那什么什么是经济适用房呢?一般经济适用房的价格是多少呢?*吉屋小编来给您介绍下，请随小编来看看下面的内容吧。
经济适用房
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的。
经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋(简称居屋)，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅(即好宅)，新加坡称为组屋。
1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准(不含别墅、一等公寓、外销住宅)建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。
2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
经济适用房的价格究竟是多少
为抑制房价，国家虽推出了经济适用房的政策，但这经济适用房的价格定位究竟是多少?上网查了半天，我一无所获。想国家今年强推的一千万套保障房若能封顶销售给我们老百姓(先不去考虑这一千万套有多少能封顶)，单价格一项，它会是老百姓心中所想像的经济适用房吗?
一、就目前房地产市场二三线城市房价*而言，这经济适用房的价格是不是水涨船高已经超出了当初定价的估值了呢?以我所在的三线城市为例，自核心限制房价过快上涨(俗称打压房价)以来，我所在的城市的房价不降反升，与09年的房价相比，现几乎翻了一倍，有的甚至翻了两倍。此情形下的经济适用房的定价究竟多少，还会是百姓期待的经济适用房吗?我质疑。
二、查阅网上国家出台各项经济适用房的价格政策，*清晰明了的就是2007年国家7部门联合发布《经济适用住房管理办法》中所说的：房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定……还是以我住的城市为例，这开发商3%利润今昔非比，是不是现已经成了实际上的6%、9%以上的利润了呢?更何况这还不算开发商背后“土地财政”的暴利。
三、CPI超警戒地上涨(通俗地说就是物价上涨)，无形中让百姓的薪资变的不值钱，不经花……同样与09年相比，现如今的家庭基本生活消费是不是比09年要多支出许多?家庭的幸福感是不是比 09年不增反降?借用网络上曾流行的那句“什么都涨，唯有薪资不涨”，现如今的经济适用房真要封顶销售，价格如果也是这般地水涨船高，百姓又有多少能买得起它呢?
四、一千万套的经济适用房面对500万的购房需求(据权威部门预估，我国每年大概有500万左右的家庭需要购房)，这500万中含多少急需购房的低收入家庭，各级政府有没一准确数呢?显然，制定这项政策的人还是头疼医头、脚疼医脚地将“房政”当自己的政绩工程有病乱投医了……而如此不负责任地凭想当然限制房价，真要政策立竿见影1000万套经济适用房全都上了市，我断定更大的问题立马就会浮出水面，危机四伏。
曾有人将我归类到房地产开发商的行列，怀疑我为开发商摇旗呐喊，是抵制经济适用房开发的急先锋……实则，我只是就是论事，透过现象看本质。试着想任何事都有它的正反面，任何决策都有可能引发它正面与反面效果之碰撞，孰是孰非，作为决策者，是不是该未雨绸缪考虑周全?
理性、现实地站旁观者角度想像一下这一千万套经济适用房真要建成销售，这房价怎么定，会不会像提高个税起征点那样被搁置，左右为难呢?它对现有房地产市场的冲击，只是价格上的冲击吗?以上就是小编为大家介绍的经济适用房是什么和经济适用房价格，希望可以给大家带来帮助。
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