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公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款较高限额四个条件来确定，四个条件算出的*小值就是借款人较高可贷数额。成都地区住房公积金贷款额度怎么算?吉屋小编来给您介绍下。
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的较大贷款金额。只有具有当地城镇常住*、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
成都住房公积金贷款额度具体计算方法如下：
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额，计算公式为：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。
其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额，计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例
3、成都使用住房公积金贷款购房，对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金个人住房贷款较高为全部房款的八成;建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金个人住房贷款较高为全部房款七成。单笔住房公积金个人住房贷款较高额度为40万元，贷款期限*长不超过30年。
4、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的10—20倍确定的贷款限额(借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算)。
以上内容就是小编为大家介绍的公积金贷款额度及成都公积金贷款额度计算。相信大家通过这些内容应该对成都公积金贷款额度计算有些了解了，希望在大家今后在公积金贷款时能有所帮助。
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