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大家买房子时都知道什么是层高吗?我想大部分人只是从字面上了解的，但是要想买房可不能只知道这些啊，*吉屋小编就来和大家说说这个什么是层高，建筑层高该怎么计算，请随小编来看看下面内容。
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80米。
层高的定义：指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中，*上一层的层高是其楼面至屋面(较低处)结构标高之间的垂直距离。
楼面层高
楼面层高系指房屋上下两层楼面，或二层楼面至地面，或楼面至屋顶面结构层的垂直距离。
楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。
我们所指的层高一般均指的是楼面层高，这种层高的定义和解释已得到了认同;但在实际操作中仍有一些细则，需要进一步的研究和讨论，以求得共识。
结构层高
在有些学术著作和文件中，也有提出使用结构层高的问题。结构层高系指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。
房屋建成以后，房屋各层的结构层层面已被上层构造层层面所埋盖，这对实测和以后复测或检测都很困难;另外结构面是一个粗糙的不平表面，无法进行更为*的测量。所以以房屋的结构层层面作为测量的参照面尽管也是科学和可行的，但困难较多，而且也不适用于更为精密的测量，因此很少用于房产测量。
中线层高
中线层高系指房屋上下两层层厚中线之间的垂直距离。中线层高的根据尚不清楚，是否是因为《房产测量规范》中计算房屋建筑面积采用中线尺寸而仿效之，不得而知。
楼板层、屋顶层都可根据层的厚度找到层厚的中线尺寸，测量参照面也存在;但地面之底层的中线位置却很难找到，是一不定值，需要另行进行专门的定义。所以以中线尺寸来定义层高是不可取的。
净高
根据上述层高的定义，有些建筑物就无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为了保证人民*基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用净高这一标准取代层高标准，这已达成共识，净高标准的要求在全国也应该统一。
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
建筑层高的计算方法：
建筑层高在非屋面层及平屋顶层有不同的计算要求。
①在非屋面层，其层高由建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，如图所示。
②在平屋顶层，该层层高由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层计算的垂直距离，如图所示。
③在带坡屋顶的屋顶层，该层层高由该层楼面面层(完成面)至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离，如图所示。
所以说房屋的层高问题是必须要关注的一点，如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复，那层高的问题是神仙也无能为力的，除非拆了重盖。以上这些就是小编为大家介绍的什么是层高及建筑层高如何计算，希望可以给大家带来帮助。
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