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很多借款人在资金比较宽裕的时候选择提前还款,以减少利息支出,认为早日还清贷款*安心。那么,商业贷款应该如何办理提前还款呢?请随小编来了解一下吧。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，*多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
提取还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
目前*常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出*多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，较好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。
虽然每个银行的规定有所不同,吉屋小编整理出来以下六个环节。
查询贷款余额和原贷款合同条款
贷款合同中对提前还款都有相应的规定,在准备提前还款钱,较好查一下合同,看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约,可以准备好相应的还款资金。
提前咨询
提前还款要准备一些材料,具体要准备什么可以向贷款行的信贷部门咨询。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料,到贷款经办银行办理新预约,一般需要由本人亲自办理。
填写提前还款申请书
到银行信贷部门填写提前还款申请书,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后,按预定时间来领取该申请的批准书。
还款
领取了申请批准书之后,带上相关证件,到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款,领取还款回单。
领取领他项权利证书和购房合同原件
如果全部还清了贷款,借款人需带上房产证、身份证,按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件,银行会告知借款人房产解抵押的地点。
解抵押
借款人凭借到银行领取的他项权证,到房屋管理机构填写注销登记表,办理抵押注销手续。
以上这些就是小编为大家介绍的商业贷款提前还款是怎样的的内容。希望大家通过这篇资讯能对商业贷款提前还款有所了解，在今后大家想提前还贷时能有所帮助。
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