郑州买房怎么按揭？

在房地产销售的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。下面让我们看看郑州买房按揭的相关信息。

按揭贷款

所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。

郑州买房按揭

一、 一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买头次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。

贷款利率：1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;

2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;

3. 目前较优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。

贷款期限:人民币一手房住房按揭贷款*长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款*长期限不超过8年。

贷款额度：一手房住房按揭贷款的较高限额不超过所购住房价值的80%。

二、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例*款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的贷款。

适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。

贷款额度：住房的较高贷款额度为80%。

贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。

贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。

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