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为了抑制房价过快增长，政府加大了对房地产市场的调控力度，出台了一系列相关政策措施，其中包括在房地产开发与交易中转移土地、房屋权属征收差别化契税。下面让我们看看郑州的契税税率是多少，是怎么计算的，请看下列资料。
契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。
郑州契税税率
如果是头次购房，房产面积在90平方以下的，契税税率为1%，房产面积在90-144平方的，契税税率为1.5%，房产面积在144平方以上的，契税税率为3%; 如果不是头次购房的，不管房产面积大少，契税税率都是3%。
郑州市政府已结合郑州房地产市场的实际情况，提出了《关于进一步加快房地产业健康发展的若干意见(讨论稿)》(下称《意见》)，由此释放出多种利好消息：放弃购买经适房而购买90平方米及以下普通商品住房有望每平方米补贴600元，调低契税税率至1%，公积金贷款范围扩大国，等等。
契税额计算
1、90㎡以下开具头次购房证明的契税按总房款的1%收取;
2、90㎡-144㎡开具头次购房证明的契税按总房款的2%收取;
3、144㎡以上的有无头次购房证明契税缴纳按总房款的4%收取;
4、若开不出头次购房证明的，不论面积大小契税均按总房款4%收取;
5、如果是二次购房甚至是多次购房的契税按总房款的4%收取。
- 契税，郑州契税税率
