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传郑州二手房停止放贷 中介称房贷政策普遍收紧

来源:新浪乐居   发布时间:2013-03-11

  自3月1日国五条新政细则颁布,仅仅一周的时间,郑州市房管局东、西、北三个办事大厅共计受理二手房交易1842件。从数据上看,郑州二手房市场可以用一个“火”字来形容。但与此同时,市场传出郑州多家银行停止为二手房放贷的消息。

  “星期六我接到工商银行的电话说,赶快让我办理资金监管,工行这边准备停止二手房的放贷。”刚刚购买一套二手房的李女士向记者反映。同样,某房地产代理机构在3月11日向记者反映,“二手房现在只有邮政有贷款,其他银行都停了。”

传郑州二手房停止放贷?我们被搞糊涂了

  记者就“二手房是否停止放贷”的问题在3月11日向郑州市区部分主流银行,以及数个中介机构进行求证。

  一位中国银行内部人士表示,“市区部分二级银行(某支行)会有二手房贷款业务,但目前仍在执行,没有取消或者停贷的情况。”而工商银行某支行工作人员介绍当前二手房的房贷政策确实趋严,并没有接到总行要停止放贷的通知,不过不排除个别支行因为某些客观因素停止二手房贷款的业务。

  二手房停贷 中介说法不一

  另外,记者第1时间联系到郑州美华房产经理乔红军,在被问及银行是否停止对二手房放贷的问题,他向记者表示,“没有听说有这个事。”

在东区某中介公司工作的孙先生向记者介绍,“目前我们合作的银行都还有办理房贷业务,其中包括邮政储蓄、交行、工商银行,都可以申请房贷。”

  而建宇金融业务经理张翼敏向记者表示,“据我了解的情况,在3月1号国五条细则颁布之后,有工商银行停止对二手房客户进行放贷,其他银行还可以申请房贷,不过大多数银行把贷款利率上调了,比如中行是在基准利率的基础上上浮5%,建行、邮政储蓄在之前有9折的优惠利率,但是目前走的是基准利率。”

  在分析银行作出停止放贷的原因时,张翼敏分析认为,“工商银行给我们的答案是,在等贷款新标准出台,停贷是暂时性的。不过也有别的原因,比如说*近二手房销售量突然增多,导致某些支行贷款额度也随之上涨,银行一时间吃不消。”

  国五条细则颁布后给予郑州二手房市场的影响是有目共睹的,一周的销售量相当于2012年单月的销售水平。在房地产业内人士看来,“恐慌性过户”已经无法避免,而且这样的态势将会继续蔓延,同时呼吁广大购房者勿要听信市场关于郑州本地新政策出台的谣言。