明湖小区

明湖小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。明湖小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明湖小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

明湖小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明湖小区多层的公摊为5%-10%，明湖小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明湖小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明湖小区房子的情况来算一下。

判断明湖小区开发商的实力，1要了解明湖小区开发商和项目土地情况；2、要看明湖小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明湖小区开发商以往的业绩；4、明湖小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明湖小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明湖小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。