优胜小区

优胜小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，优胜小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，优胜小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

优胜小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般优胜小区多层的公摊为5%-10%，优胜小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，优胜小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买优胜小区房子的情况来算一下。

要判断优胜小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、优胜小区区域自然环境评估；2、优胜小区周边生活环境评估；3、优胜小区建筑质量评估；4、优胜小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、优胜小区室内配套设施、设备评估；6、优胜小区物业管理服务质量评估。