兰馨壹号院

郑州兰馨壹号院是否限购，得看郑州是否出具了相关限购政策。如果郑州没有相关限购政策，购买兰馨壹号院不会受到限制。如果郑州有限购令，则购买兰馨壹号院需要按照郑州限购令的相关规定进行购买。

兰馨壹号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兰馨壹号院多层的公摊为5%-10%，兰馨壹号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兰馨壹号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兰馨壹号院房子的情况来算一下。

兰馨壹号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兰馨壹号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兰馨壹号院建筑面积来算的。兰馨壹号院商品住房在销售时，购房者与兰馨壹号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兰馨壹号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。