发展小区

发展小区户型设计合理，采光好，适合居住。发展小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。发展小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断发展小区开发商的实力，1要了解发展小区开发商和项目土地情况；2、要看发展小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看发展小区开发商以往的业绩；4、发展小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看发展小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看发展小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

发展小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。发展小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。发展小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。发展小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。