建业天汇城问答

建业天汇城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建业天汇城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建业天汇城之前一定要先看五证是否齐全。

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了解建业天汇城的具体在售房源，请拨打4007638577 转 005356免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。建业天汇城的售楼处地址是售楼部：G107国道与天汇路交汇处东侧 展厅：双湖大道与紫荆山南路交会处西200米路南。

建业天汇城位于南龙湖龙湖大道与107连接线交会处向南1000米路东，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断建业天汇城开发商的实力，1要了解建业天汇城开发商和项目土地情况；2、要看建业天汇城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建业天汇城开发商以往的业绩；4、建业天汇城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建业天汇城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建业天汇城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建业天汇城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建业天汇城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建业天汇城建筑面积来算的。建业天汇城商品住房在销售时，购房者与建业天汇城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建业天汇城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建业天汇城的房子出租需要注意：第一，对建业天汇城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建业天汇城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建业天汇城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建业天汇城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买建业天汇城房屋条件包含：1、借款人要有建业天汇城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买建业天汇城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建业天汇城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建业天汇城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。建业天汇城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以建业天汇城买来自住是非常值得的。并且建业天汇城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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