城市嘉苑问答

城市嘉苑的优点挺多的，从价格上看城市嘉苑性价比合理，还是很不错的。城市嘉苑周边配套齐全，并且交通便捷。让城市嘉苑的业主居家生活都十分方便。另外，城市嘉苑以人为本的设计理念，也让城市嘉苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

城市嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城市嘉苑多层的公摊为5%-10%，城市嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城市嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城市嘉苑房子的情况来算一下。

城市嘉苑位于巩义市新华路与货场路交汇处东北角，是小高层，高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断城市嘉苑开发商的实力，1要了解城市嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看城市嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城市嘉苑开发商以往的业绩；4、城市嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城市嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城市嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

城市嘉苑位于巩义市新华路与货场路交汇处东北角，绿化率为30.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。城市嘉苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

城市嘉苑二手房交易注意事项有1、进行城市嘉苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订城市嘉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明城市嘉苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买城市嘉苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

城市嘉苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。城市嘉苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以城市嘉苑买来自住是非常值得的。并且城市嘉苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

城市嘉苑占地面积大，空间大，并且城市嘉苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城市嘉苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城市嘉苑的居住环境的。

城市嘉苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。城市嘉苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让城市嘉苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

城市嘉苑位于巩义市新华路与货场路交汇处东北角，周围商圈繁华，如果买来投资的话，城市嘉苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而城市嘉苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 003482了解详情。