鑫成美墅问答

鑫成美墅的优势有1、鑫成美墅地段位于郑汴路与万山路交叉口，交通设施便利，生活便捷。2、鑫成美墅周边其他配套实施齐全，完善。3、鑫成美墅的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、鑫成美墅地处位置优越，升值潜力大。5、绅士王物业提供的物业管理合理，安全等。

鑫成美墅位于郑汴路与万山路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

鑫成美墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鑫成美墅的配套完善，设施齐全，在鑫成美墅居住是十分安全便捷的。鑫成美墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鑫成美墅户型设计合理，采光好，适合居住。鑫成美墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫成美墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鑫成美墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫成美墅多层的公摊为5%-10%，鑫成美墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫成美墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫成美墅房子的情况来算一下。

首先，鑫成美墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫成美墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫成美墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫成美墅回款速度的要求。基本上来说，鑫成美墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫成美墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫成美墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫成美墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫成美墅的规划是非常合理的。

鑫成美墅目前是由绅士王物业为业主保驾护航，物业费是0.3元/平米·月，现在鑫成美墅规划有1000户，容积率是1.5，非常适合客户居住，而且绿化率达43.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

鑫成美墅无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，鑫成美墅的绿化率达43.0，容积率为1.5，总体而言，鑫成美墅是个非常适宜居住的小区。

鑫成美墅的房价是9078元/平米，处在郑汴路与万山路交叉口，加上小区的容积率是1.5，绿化好，绿化率达到43.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。