帝苑学府问答

帝苑学府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与帝苑学府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当帝苑学府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该帝苑学府建筑面积加倍计算。

首先，帝苑学府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：帝苑学府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于帝苑学府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看帝苑学府回款速度的要求。基本上来说，帝苑学府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

帝苑学府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照帝苑学府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照帝苑学府建筑面积来算的。帝苑学府商品住房在销售时，购房者与帝苑学府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按帝苑学府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

帝苑学府是由专业的施工单位负责的，因此帝苑学府的施工质量是有保障的。并且帝苑学府的开发商也是由实力开发商开发建筑，帝苑学府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个帝苑学府的质量都是有保障的。

帝苑学府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且帝苑学府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，帝苑学府地处位置是非常好的。

要是想买帝苑学府投资，可放心入手。首先帝苑学府位于高新区瑞达路樱花路交汇处（郑州中学对面），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，帝苑学府在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

若想买帝苑学府，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过帝苑学府作为周边为数不多的新盘，目前13093元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买帝苑学府，可早点购买。

帝苑学府的容积率为小区1.37，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地上162个，地下796个，11，目前物业是由河南豫发置业有限公司管理，平均每个月物业费是2.0元/平米·月

帝苑学府在高新区瑞达路樱花路交汇处（郑州中学对面）建成，由郑州帝苑房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前帝苑学府的价格在13093元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2018-12-31 。

帝苑学府是由品牌地产郑州帝苑房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为13093元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，帝苑学府投资自住两相宜。