嘉辰丽景苑问答

嘉辰丽景苑占地面积46666.0平米，建筑面积180000.0平米，规模体量大。嘉辰丽景苑的位置在经三路广电南路东北角，交通便利。嘉辰丽景苑绿化率32.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

要判断嘉辰丽景苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、嘉辰丽景苑区域自然环境评估；2、嘉辰丽景苑周边生活环境评估；3、嘉辰丽景苑建筑质量评估；4、嘉辰丽景苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、嘉辰丽景苑室内配套设施、设备评估；6、嘉辰丽景苑物业管理服务质量评估。

嘉辰丽景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照嘉辰丽景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照嘉辰丽景苑建筑面积来算的。嘉辰丽景苑商品住房在销售时，购房者与嘉辰丽景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按嘉辰丽景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买嘉辰丽景苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉辰丽景苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉辰丽景苑房子时的各项税费 4、仔细考量嘉辰丽景苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉辰丽景苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买嘉辰丽景苑房屋条件包含：1、借款人要有嘉辰丽景苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买嘉辰丽景苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买嘉辰丽景苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

嘉辰丽景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉辰丽景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉辰丽景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉辰丽景苑交易结算资金托管凭证原件；6嘉辰丽景苑契税完税或减免税凭证原件；7．嘉辰丽景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉辰丽景苑占地面积大，空间大，并且嘉辰丽景苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉辰丽景苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉辰丽景苑的居住环境的。

嘉辰丽景苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。嘉辰丽景苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉辰丽景苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

嘉辰丽景苑首先地段在经三路广电南路东北角，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时嘉辰丽景苑属于住宅类型，为高层, 板楼建筑，容积率4.36，无论是自住还是投资价值颇高

嘉辰丽景苑占地面积有46666.0平米，建筑面积为180000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达32.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。