法兰原著问答

法兰原著停车位有地下停车位共有1700个，基本上能满足停车需求。另外，法兰原著规划的车位也是非常符合标准要求的，因此法兰原著停车不难。如果遇到停车难的问题，也有法兰原著的物业快速协调。

法兰原著的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与法兰原著项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当法兰原著建筑物层高超过8米，在计算容积率时该法兰原著建筑面积加倍计算。

要判断法兰原著的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、法兰原著区域自然环境评估；2、法兰原著周边生活环境评估；3、法兰原著建筑质量评估；4、法兰原著室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、法兰原著室内配套设施、设备评估；6、法兰原著物业管理服务质量评估。

判断法兰原著开发商的实力，1要了解法兰原著开发商和项目土地情况；2、要看法兰原著开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看法兰原著开发商以往的业绩；4、法兰原著开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看法兰原著开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看法兰原著开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，法兰原著财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：法兰原著不同售价的利润率水平。除了利润率，由于法兰原著不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看法兰原著回款速度的要求。基本上来说，法兰原著最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

法兰原著的房子出租需要注意：第一，对法兰原著租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租法兰原著房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，法兰原著租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付法兰原著房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买法兰原著房屋条件包含：1、借款人要有法兰原著所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买法兰原著自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买法兰原著贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

法兰原著二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．法兰原著房屋所有权证原件；4．网上签约的法兰原著买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交法兰原著交易结算资金托管凭证原件；6法兰原著契税完税或减免税凭证原件；7．法兰原著房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

法兰原著占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且法兰原著地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买法兰原著的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

法兰原著是由专业的建筑设计公司负责的，整体法兰原著规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，法兰原著的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。