威尼斯水城三期问答

威尼斯水城三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、威尼斯水城三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买威尼斯水城三期之前一定要先看五证是否齐全。

威尼斯水城三期暂无明显缺点。威尼斯水城三期周边配套设施齐全，生活便捷。而且威尼斯水城三期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个威尼斯水城三期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

威尼斯水城三期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与威尼斯水城三期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当威尼斯水城三期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该威尼斯水城三期建筑面积加倍计算。

威尼斯水城三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般威尼斯水城三期多层的公摊为5%-10%，威尼斯水城三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，威尼斯水城三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买威尼斯水城三期房子的情况来算一下。

威尼斯水城三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照威尼斯水城三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照威尼斯水城三期建筑面积来算的。威尼斯水城三期商品住房在销售时，购房者与威尼斯水城三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按威尼斯水城三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

威尼斯水城三期位于(中原)桐柏北路100号,桐柏北路100号院，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。威尼斯水城三期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

威尼斯水城三期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且威尼斯水城三期本身设计遵照“以人为本”的理念，让威尼斯水城三期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说威尼斯水城三期不容易贬值。

威尼斯水城三期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且威尼斯水城三期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外威尼斯水城三期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以威尼斯水城三期的规划是非常合理的。

威尼斯水城三期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。威尼斯水城三期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让威尼斯水城三期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

威尼斯水城三期共开发53栋，目前威尼斯水城三期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(中原)桐柏北路100号,桐柏北路100号院，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是12759元/平米，也是可以考虑入手的。